Porte Ouest

Plus grosse zone commerciale du territoire lavallois, la zone de Saint-Berthevin a fait l’objet d’une étude de planification sur un périmètre de 160 hectares avec pour objectif d’apporter une vision globale de la situation sur les différentes zones afin d’identifier les principales thématiques et y développer des axes d’amélioration.

Dans un contexte de développement spontané des activités sur la zone a entraîné un manque de cohérence globale dans les aménagements réalisés et une perte de la maîtrise foncière.

Cette étude survient à travers la révision du PLUi de l’Agglomération de Laval afin de repenser la cohérence de la zone, particulièrement entre les deux communes de Saint-Berthevin et de Laval. Dans ce cadre, des premiers échanges ont eu lieu avec les entreprises du secteur grâce à la mise en place d’ateliers.

Le Plan Guide présente trois grands enjeux complémentaires  :

– Enjeux paysagers, environnementaux et liés au changement climatique : soigner le paysage et l’environnement car aujourd’hui 80% du périmètre d’étude est artificialisé. Optimiser la présence de zones naturelles et de friches avec un potentiel de renaturation, les coulées vertes s’arrêtant aux portes de l’Agglomération et création d’îlots de fraîcheur.

– Enjeux liés au cadre de vie, à la mobilité et à la santé  : réduire le « tout voiture » induisant des nuisances sonore, visuel et pollution de l’air. Faire plus de place aux mobilités douces, améliorer la qualité paysagère. Travailler l’entrée de Ville. Redonner de l’importance à l’espace public dans le nouveau dessin paysager.

– Enjeux liés aux fonctions et à l’animation urbaine : travailler sur une programmation globale, plus cohérente pour pallier le développement sans fil rouge de la zone, lui rendre une visibilité et travailler sur le lien et les accroches avec les secteurs alentours. Travail sur la mixité d’ensemble. …).